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                中環(huán)永新國際廣場 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

                距離地鐵: 比較近
                社施: 學(xué)校,超市,銀行
                面積: 各區(qū)大小都有
                單價: 面議
                發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長期有效
                發(fā)布時間: 2023-12-14 03:30
                最后更新: 2023-12-14 03:30
                瀏覽次數(shù): 75
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                詳細(xì)說明
                租辦公室對于很多創(chuàng)業(yè)者或者行政負(fù)責(zé)人來說是個頭疼的事情,不僅是個體力活,更是不小的腦力活。

                確認(rèn)方的信息包括:小需出具產(chǎn)證,,如果不是本人需要看代理人的委托書。
                大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,必須在沒有簽約之前明確。

                辦公室租賃
                裝修
                如果需要裝修的話,裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計CAD圖紙和平面圖,再報物業(yè)審批,去街道報監(jiān)。
                物業(yè)在交付房子的時候會把電表,水表抄給租戶。
                對于大來說,一般都免水費 ,只有照明的電費。
                如果是VAV中央空調(diào)的話,租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面,無需另交費用。
                如果大廈空調(diào)是VRV立控制的,則空調(diào)電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔(dān)。

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                付款方式
                一般都是押三付一,今年受影響,很多同意押2付2,甚至押一付三。
                有個別小也有押一付一的。

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                實地注冊
                如果該辦公室可以實地注冊,需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
                侯哥拿上海舉例,對于像漕河涇,外高橋保稅區(qū),陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼。
                而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。

                辦公室租賃
                物業(yè)費
                不管大還是小,不管寫字樓還是創(chuàng)意園,物業(yè)費是不能談的。
                這個是由樓宇的物業(yè)運營方就是物業(yè)公司收的。
                在免租期內(nèi),承租方也是需要交物業(yè)費的,辦公室免租期之中免的純租金,不免物業(yè)費的。

                辦公室租賃
                每個商圈都有不同價格的寫字樓,文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公。
                根據(jù)你的需要,我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源,希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更。

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