微山縣房子安全鑒定報告

微山縣房屋檢測鑒定中心、微山縣危房鑒定單位、微山縣鋼結構檢測機構、微山縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般按建筑面積，10-20元/m2。(每次收費總額起價不低于1萬元)，

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值;

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行的現場檢測，特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據有關規定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

(1)樓板承載力堆載試驗：元/點(單間)，至少3個點為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗：元/點，至少6個點為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測：200-300元/點(測區)，每100m2約測3個點，至少測30個點;

(4)整體傾斜觀測：1100元/(點次)，不少于8個點/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組;

(6)混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組;

(7)基礎開挖及地基承載力檢測：元/點，3個點為一組。

鑒定費該由誰出

1、房屋使用人、其他利害關系人發現房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關系人可自行委托進行鑒定。

2、經鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責任人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。

3、房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定的處理建議及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權指定有關部門代修，或采取其他強制措施。發生的費用由責任人承擔。

房產是一個家庭財產的重要組成部分，房屋質量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

廠房檢測驗廠的主要檢測內容

檢測內容包括：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

鋼結構材料自重輕，可以有效降低其基礎造價和材料運輸綜合費用低，在軟土地區優勢尤為明顯。在同樣樓層的凈高條件下，鋼結構維護墻體面積小，大大減少圍護費用。相比于傳統混凝土建筑施工，鋼結構工程施工工期縮短40%以上，可以有效使得鋼結構建筑更早投入使用，資金使用成本大大降低。在整個施工過程中不會對環境有污染，環保程度高。

微山縣房子安全鑒定，

1)完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容，達到國家規定的竣工的條件;

2)工程的質量要符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程的驗收的標準、安裝工程驗收標準等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

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微山縣房子安全鑒定，

房屋鑒定單位是指接受房屋所有人委托，對房屋進行質量評估、安全評估及危險程度評定等工作的部門。根據《城市房屋修繕管理規定》第十條的規定："承擔房屋安全鑒定的機構應當具備下列條件：(一)具有法人資格;(二)具有與鑒定業務相適應的儀器設備和技術人員;"。由此可以看出，房屋鑒定業務的機構必須具備兩個基本的條件：一是法人地位和開展工作的能力;二是具備必要的儀器設備以及相應的人員。

根據建設部發布的《城市危險房屋管理規定》，承擔危房等級鑒定的單位必須符合以下三個條件：

(一)經建設行政主管部門批準設立并取得資質證書的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定單位);(二)取得省級建設行政主管部門頒發的甲級資質證書或省建設廳授權的其它等級的勘察設計單位的資質證明文件;(三)有固定的辦公地點、健全的管理制度并配備必要的技術人員。