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                面積: 各區大小都有
                區域: 上海
                品牌: 樂創房地產
                單價: 面議
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-14 16:25
                最后更新: 2023-12-14 16:25
                瀏覽次數: 75
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                發布企業資料
                詳細說明
                靜安區共有8個商圈:靜安寺,南京西路,江寧路商圈,曹家渡商圈,火車站,閘北公園,彭浦新村。
                約有樓盤315棟,其中6元以上的樓盤127棟,地鐵:靜安共有9條地鐵貫穿8大商圈,交通為便利。

                付款方式
                一般都是押三付一,今年受影響,很多同意押2付2,甚至押一付三。
                有個別小也有押一付一的。

                辦公室租賃
                物業費
                不管大還是小,不管寫字樓還是創意園,物業費是不能談的。
                這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
                在免租期內,承租方也是需要交物業費的,辦公室免租期之中免的純租金,不免物業費的。

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                確定合同年限和遞增方式
                除了聯合辦公的租期比較靈活,一般大的合同2-3年,租賃期限3年或者更久的都有遞增,每個給出的遞增基數不一樣。
                市面上很多2年(或者3年)遞增5%-8%。
                具體遞增僅供參考。

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                確認方的信息包括:小需出具產證,,如果不是本人需要看代理人的委托書。
                大需要看產權房的相應信息以及產權性質,是商辦綜合還是純辦公或者工業產權,這個牽涉到企業后期能否實地注冊的事情,必須在沒有簽約之前明確。

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                房租打款
                和租金一般分2步打,部分開具收據,租金部分開具。
                給物業打款的話,物業和物業費也是分2步走。
                也有物業和物業費。
                .如果是公對公的話,簽約雙方需要公章,營業執照復印件,法人
                辦公室租賃
                本公司長期從事上海寫字樓租賃業務,精耕上海寫字樓10余年,熟悉上海十幾個區的3000多個樓盤,豐富的資源,更,更快速的匹配合適的房源。
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