博羅房屋裂縫鑒定加內存單位

博羅房屋裂縫鑒定加內存公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業檢測鑒定等檢測鑒定類。

概率鑒定法則是應用概率論與數理統計的方法，利用非定值理論，建立求取結構抗力與結構的荷載效應差值的函數，對結構的真實可靠度進行了評估和鑒定。結構抗力比結構荷載效應越大其可靠程度也就越高，當結構抗力小于結構的荷載效應時結構便會處于失效狀態。按概率理論，也可以用結構的失效概率來表示。只要能計算出失效概率，便可以得到率。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋完損等級檢測為房地產管理部門掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術管理和修繕計劃的安排以及城市規劃、改造提供基礎資料和依據。

房屋完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般損壞房;

d.嚴重損壞房;

e.危險房。

注：危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評定標準另定。

房屋完損標準

一、完好標準

1、結構部分：

地基基礎：有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。

承重構件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。

非承重墻：

a.預制墻板節點安裝牢固，拼縫處不滲漏;

b.磚墻平直完好，無風化破損;

c.石墻無內化弓凸;

d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。

屋面：不滲漏(其他結構房屋以不漏雨為標準)，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。

a.平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好;

b.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦(合理安排利用除外)，瓦出線完好;

c.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節筒俯瓦灰梗牢固;

d.鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕;

e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。

樓地面：

a.整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂;

b.木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫;

c.磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂;

d.灰土地面平整完好。

2、裝修部分：

門窗：完整無損，開關靈活，玻璃、五金齊，紗窗完整，油漆完好(允許有個別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結構房屋無油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫(風裂除外)，勾縫砂漿密實。其他結構房屋以完整無破損為標準。

內抹灰：完整、牢固、無破損、空鼓和裂縫(風裂除外);其他結構房屋以完整無破損為標準。

頂棚：完整牢固、無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。

細木裝修：完整牢固，油漆完好。

3、設備部分

水衛：上、下水管道暢通，各種衛生器具完好，零件齊無損。

電照：電器設備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。

暖氣：設備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。

特種設備：現狀良好，使用正常。

房屋危險性等級鑒定應符合下列規定：

1 在弟一階段地基危險性鑒定中，當地基評定為危險狀態時，應將房屋評定為D級;

2 當地基評定為非危險狀態時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構(含地下室)的狀況后作出判斷。

對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據危險構件影響范圍直接評定其危險性等級。

作為可承接博羅本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接博羅房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業務。例如有揭西縣、香洲、白云、東源縣、潮陽區、東方市、云安區、和平縣、大埔、惠東縣、定安縣、揭陽市、海豐、潮南、吳川、保亭、澄邁、石碣、陵水縣、莞城、潮南區、龍崗區、寮步、赤坎、龍川、湞江區、清新、英德等地區檢測鑒定、加固施工、設計業務。

砌體材料性能的現場檢測

砌體材料zui常見的就是黏土磚，農村的小伙伴們一定很熟悉。農村老式房屋大部分都是砌體材料構造的，而本文主要介紹的砌體材料檢測對這些房屋安全有著重要的作用。

一、現場檢測單元劃分、抽樣取點和布點原則

01 現場檢測單元劃分

一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元，由于砌體的離散性較大，當房屋的層數較多，且確知砌體的強度設計等級時，只有單層的建筑面積較小時(不超過300m2)，才將具有相同設計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元。

02 抽樣取點

《建筑結構檢測技術標準》(GB/T )第3.3.13條，建筑結構檢測中，檢測批的zui小樣本容量不宜小于表3.3.13的限定值;第3.3.19條和3.3.20條，計算抽樣檢測批具有95%率的zui小樣本容量為5個。

《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)第4.1.3條，...對材料強度的檢測，同一檢測單元中的抽樣數量(檢測單體數量)不應少于5個，樣本應均勻分布于整個檢測單元中并具有代表性;第4.7.4條，采用直接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣數量(檢測單體數量)不宜少于3個，采用間接法檢測砌體的強度時，每檢測單元的抽樣數量(檢測單體數量)不宜少于5個;同一檢測單元內的總建筑面積不大于300m2時，抽樣數量可適當減少，但不應少于3個。

《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T )第3.3.2條，...

燒結磚回彈法：《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T )第14.1.2條，每個檢測單元中應隨機選擇10個測區，每個測區的面積不宜小于1.0m2，應在其中隨機選擇10塊條面向往的磚作為10個測位供回彈測試。

《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》(JC/T796-2013)第4.1條，...，試樣數量為10塊。

1.3 布點原則

隨機抽樣、均勻分布并具有代表性，可根據現場條件適當調整;測點布置應能使測試結果、合理反應檢測單元的施工質量或其受力性能。

二、檢測內容、方法和依據

砌體材料的強度檢測可分為直接法和間接法。采用直接法檢測時，燒結普通磚砌體的抗壓強度宜采用原位軸壓法或扁頂法檢測，燒結多孔磚砌體的抗壓強度宜采用原位軸壓法檢測;燒結普通磚或燒結多孔磚砌體的抗剪強度宜采用原位雙磚雙剪法檢測。采用間接法檢測時，砌筑砂漿強度的檢測宜采用回彈法或貫入法等，砌筑塊材可采用取樣法檢測，對普通磚砌體可采用回彈法檢測。各檢測操作和材料強度評定應按表2.1.2中相應規程的規定執行。

表2.1.2 砌體材料性能檢測參考依據

砌體材料性能檢測

三、常見問題和注意事項

a. 對于中型砌塊的強度檢測，一般應取樣通過抗壓試驗確定。因現場不允許取樣時，采取回彈法測量的強度，由于暫無檢測標準，目前暫按粘土磚強度檢測標準考慮，且評定值僅供參考。

b. 對于砂漿強度較低且飽滿度普遍較差的情況，原則上不能采用回彈法或貫入法檢測，現場檢測砂漿強度作為參考，并按結構損傷來考慮進行加固處理。

c. 對于房屋加建、擴建部分的材料強度檢測，應與原結構劃分為不同的檢測單元。對于不同材料(如中型砌塊和燒結磚或是水泥砂漿和混合砂漿的不同)，其檢測單元也應不同。

d. 砂漿強度低于2MPa時不得使用回彈法，現場應改為貫入法檢測。當砂漿強度較高時(>16MPa)，原則上不能采用回彈法或貫入法，檢測結果僅供參考。

e. 采用回彈法檢測多孔磚強度有一定的誤差，檢測結果供參考。

在損傷影響源基本穩定后，對房屋損壞情況進行房屋損傷檢測，將第二次檢測獲得的數據與初始記錄作比較，確定監測過程中房屋完損狀況的變化情況。若發生傾斜或沉降突變、裂縫持續增大等情況，應適當增加檢測測量的次數。根據監測階段損傷及沉降變形的發展狀況以及有關計算分析，區分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

鋼結構檢測鑒定方法
1、檢查焊縫施工紀錄、復式報告。檢查焊接材料質量合格證明材料、檢驗報告。并隨機抽取處焊縫，采用超聲波或射線探傷檢測鋼框架焊縫焊接質量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。
2、檢查鋼結構防火涂料產品質量報告、施工紀錄、及復式報告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測針、鋼尺檢測鋼構件表面涂層厚度是否滿足設計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。
3、隨機抽取個基礎，采用回彈法檢測基礎抗壓強度，并檢查基礎混凝土是否有開裂、酥松等缺陷。
4、檢查墻體、散水等圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。
5、檢查鋼材質量證明書、和材質復式報告、核對爐批號。隨機抽取顆柱榀梁，采用游標卡尺檢測鋼板厚度。在結構受力較不重要部位提取式樣、檢驗材質。
6、采用隨機抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車梁根。

建筑加固

建筑加固是利用碳纖維、粘鋼、高壓灌漿對建筑進行加強加固。此技術廣泛用于設計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程，是建筑結構抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固利用結構膠作用的連接技術。是結構植筋加固與重型荷載緊固應用的佳選擇。鋼筋混凝土結構施工中，板、梁結構調整的鋼筋補強預制梁修復植筋。幕墻埋件廣告牌錨固，機械設備安裝植筋錨固等。巖石磚砌體等錨固，石材干掛幕墻。石材粘接，礦山洞頂、壁部位的錨固支護;鐵路鐵軌的錨固，水利設施碼頭公路橋梁隧道地鐵等工程的各種錨固。

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2023年7月29日今日新消息，據博羅房屋安全檢測鑒定中心技術部透露