鶴山房屋裂縫檢測鑒定服務中心

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對于由施工引起的周邊房屋出現損壞的檢測，是需要進行初始檢測，在能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點，使用全站儀、水平儀全程監測房屋沉降狀況。如果房屋已經設置了沉降觀測點并且保存完好，可以對這些已有沉降觀測點進行利用。監測點位、密度需要根據實際情況設置，房屋監測點設置為每10~20 m布點及房屋拐角、伸縮縫左右等設置沉降觀測點，初始值采用實測兩次高程的平均值。

眾所周知，并非所有的主體結構在投入使用多年后仍能保持完好，一些質量較差的建筑物隨著使用年限的逐漸增加，也開始出現各種問題。要弄清主體結構到底存在什么問題，就需要對主體結構進行檢測。對于建筑主體結構的檢測包括哪些檢測項目，大家有了解過這方面的內容嗎?

建筑主體結構檢測項目

就檢測內容而言，不僅包括對結構體系的檢測，我們知道梁、板、柱、墻、地等多處建筑構造在同一作用下共同發揮作用，從而了建筑物的使用。某個部位的構件如果發生了損傷和病害，往往會牽一發而動全身;隨著損壞部分出現的質量問題逐漸明顯，其他輔助性使用的建筑結構也會相繼出現各種問題。

對于涉及混泥土結構安全的部位，還應對實體進行檢測，包括混凝土強度、結構位置和尺寸的偏差值，以及合同規定的其它項目。其它項目也可按需要進行檢驗，但整個過程應由監理單位組織實施。

主體結構檢測重要項目

建筑物的主體結構檢測中，一般工程和特殊工程都要進行檢測。

1、現場檢測混凝土、砂漿及砌體的強度;

2、檢測鋼筋保護層的厚度;

3、檢測混凝土預制構件的結構性能;

4、檢測后置埋件的力學性能，記錄數據。

為房屋能夠正常使用，對組成房屋的多個構件都要嚴格按照檢測標準要求進行檢測，對于出現損傷問題的房屋建筑，要提出相應的對策，及時進行處理。

評定混凝土強度的方法主要有以下幾種：

1、回彈法;

2、超聲波法;

3、鉆芯法;

4、敲擊法;

5、綜合法。

實際上，單個構件在不同截面甚至同一截面的不同位置受損程度都會有差別。僅用單一的某種方法所得出的評測結果作為依據顯然難以客觀反映混凝土受損程度。如將上述的前三種檢測方法測得的結果加以綜合，這樣得出的檢測結果更能反映客觀實際。

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廠房樓板承載重要鑒定過程如下：
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀等。

房屋改造為什么需要做抗震檢測?

房屋改造導致了用途的改變，抗震等級也會的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個房屋在規定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

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