連州市房屋安全檢測鑒定辦事處

連州市房屋安全檢測鑒定辦事處

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

　　“南山檀郡9 13 18#樓一半的抽測項目都是極差不，施工質(zhì)量問題嚴(yán)重。希望開發(fā)商檢測房屋質(zhì)量，盡早整改并公示，我們業(yè)主的質(zhì)量顧慮。”張先生表示，業(yè)主們覺得只是抽測就有這么多問題，說明項目整體問題更多，開發(fā)商要給所有業(yè)主一個質(zhì)量報告，并及時整改。

　　據(jù)了解，在2013年5月相城區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站組織的建設(shè)工程實體質(zhì)量抽測中，實測內(nèi)容為構(gòu)件混凝土強(qiáng)度、梁板鋼筋保護(hù)層厚度、樓板鋼筋間距、樓板厚度、構(gòu)件幾何尺寸及樓層結(jié)構(gòu)凈高六項，其中南山檀郡存在板面鋼筋保護(hù)層、現(xiàn)澆板厚度及樓層凈高三項不。

　　根據(jù)規(guī)定，蘇州南山檀郡在接到《建設(shè)工程監(jiān)督抽檢通知書》后對于樓層凈高抽測結(jié)果極差不，施工單位需在后續(xù)施工中進(jìn)行校正;對于鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆板厚度抽測結(jié)果不，施工單位需委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，及時將檢測結(jié)果報我站，以便進(jìn)行后續(xù)處理。

　　隨后關(guān)于蘇州南山檀郡三項抽檢項目極差不的問題，“凈高極差不主要是毛地坪水平差較大，在后續(xù)找平層中彌補(bǔ)，而鋼筋保護(hù)層厚度和現(xiàn)澆板厚度不，則有可能是存在厚薄不均，在有資質(zhì)檢測單位檢測之前，還不能確定是否存在問題。”工作人員表示，南山檀郡施工質(zhì)量問題還需要進(jìn)行檢測。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，“凈高極差不在通過找平層彌補(bǔ)的過程中很有可能影響實際凈高，而當(dāng)鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆板厚度不與凈高極差不存在時，如果存在較薄區(qū)域，整改起來會非常困難。”

　　工程在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康 監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板 塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、 檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。

　　廠房安全檢測內(nèi)容：

　　如何進(jìn)行安全鑒定？

　　經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預(yù)制多孔板且具備無構(gòu)造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定的危險住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)書面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

　　住宅所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未委托安全鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、應(yīng)當(dāng)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

　　經(jīng)房屋安全鑒定為D級危險住宅的，房屋安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)提出采取維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生安全事故現(xiàn)實危險的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民

　　住宅所有權(quán)人對鑒定有異議的，自收到鑒定報告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅停止使用。

　　增城房屋鑒定機(jī)構(gòu)提供檢測范圍：業(yè)務(wù)范圍：學(xué)校幼兒園房屋安全檢測鑒定、施工周邊影響房屋安全檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)各類檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測評估、房屋 廠房安全性檢測鑒定、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定、廠房改造檢測鑒定、古建筑質(zhì)量綜合檢測評估、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及鑒定、各類建筑主體綜合檢測鑒定、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固、承重荷載能力檢測鑒定、近代建筑保護(hù)檢測鑒定;建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定;建筑各類設(shè)計、改造加固設(shè)計等。