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                浦東 麥騰智慧天地 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

                社施: 學校,超市,銀行
                品牌: 樂創房地產
                面積: 各區大小都有
                單價: 面議
                發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
                所在地: 直轄市 上海
                有效期至: 長期有效
                發布時間: 2023-12-19 02:50
                最后更新: 2023-12-19 02:50
                瀏覽次數: 114
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                發布企業資料
                詳細說明
                浦東新區共計14個商圈:陸家嘴,八佰伴,張江高科,外高橋,世紀公園,上南地區,浦東外環,金橋,川沙,源深,塘橋,三林,竹園板塊,花木路。
                約有樓盤500棟。
                租金區間2元-25元之間。
                其中6元以上的樓盤150棟,整個浦東10條軌道,貫穿14個商圈。
                交利。

                實地注冊
                如果該辦公室可以實地注冊,需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
                侯哥拿上海舉例,對于像漕河涇,外高橋保稅區,陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
                而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。

                辦公室租賃
                房租打款
                和租金一般分2步打,部分開具收據,租金部分開具。
                給物業打款的話,物業和物業費也是分2步走。
                也有物業和物業費。
                .如果是公對公的話,簽約雙方需要公章,營業執照復印件,法人
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                確定合同年限和遞增方式
                除了聯合辦公的租期比較靈活,一般大的合同2-3年,租賃期限3年或者更久的都有遞增,每個給出的遞增基數不一樣。
                市面上很多2年(或者3年)遞增5%-8%。
                具體遞增僅供參考。

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                確定雙方的違約責任
                一般承租方違約的話,是不退的,可能還有其他違約金。
                當然還有就是每個付款周期,如果承租方延遲付款,也會有違約金,類似于的滯納金。
                好在很多會提前溝通,偶有逾期,也會放你一馬。
                但違約的話,一般會退給承租企業,還有相應的補償。

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                裝修
                如果需要裝修的話,裝修公司先根據企業需求來設計CAD圖紙和平面圖,再報物業審批,去街道報監。
                物業在交付房子的時候會把電表,水表抄給租戶。
                對于大來說,一般都免水費 ,只有照明的電費。
                如果是VAV中央空調的話,租賃期間產生的電費包含在物業費里面,無需另交費用。
                如果大廈空調是VRV立控制的,則空調電費以及照明電費和辦公器械產生的電費需要自己承擔。

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                6.專注上海商辦選址十年。

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