普陀區共有9個商圈，長壽路，長風公園，曹楊路，甘泉宜川路，武寧路，真如，中遠兩灣城，李子園。
約有樓盤180棟，租金2—8元之間，其中4元以上的樓盤100棟左右，地鐵：普陀共有4條地鐵貫穿9大商圈，交通很便利。
實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇，外高橋保稅區，陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。
確定合同年限和遞增方式
除了聯合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增，每個給出的遞增基數不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考。
房租打款
和租金一般分2步打，部分開具收據，租金部分開具。
給物業打款的話，物業和物業費也是分2步走。
也有物業和物業費。
.如果是公對公的話，簽約雙方需要公章，營業執照復印件，法人
物業費
不管大還是小，不管寫字樓還是創意園，物業費是不能談的。
這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
在免租期內，承租方也是需要交物業費的，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業費的。
裝修
如果需要裝修的話，裝修公司先根據企業需求來設計CAD圖紙和平面圖，再報物業審批，去街道報監。
物業在交付房子的時候會把電表，水表抄給租戶。
對于大來說，一般都免水費 ，只有照明的電費。
如果是VAV中央空調的話，租賃期間產生的電費包含在物業費里面，無需另交費用。
如果大廈空調是VRV立控制的，則空調電費以及照明電費和辦公器械產生的電費需要自己承擔。
每個商圈都有不同價格的寫字樓，文化創意園和聯合辦公。
根據你的需要，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業在選址過程中更更。
