張江（AI未來街區）張江科學城核心中區 商業辦公獨棟

  張江·海豚灣是區域內高品質的商業獨棟，旨在打造與商務活動緊密聯系、功能豐富的商業配套，形成多元、開放的城市商業活動區。項目分兩期開發，一期已滿租，二期規劃建造17棟高品質獨棟，面積約2000㎡左右，每棟設計獨立私家庭院、露臺陽臺、下沉庭院、屋頂花園等空間，得房率超過80%。

  在三街區和四街區設置了寬敞的中央廣場，為顧客提供更多的休閑和活動空間。獨立的建筑外墻采用了石材和玻璃幕墻相結合，整體戶型方正，標準層面積約為400-500㎡，寬敞無柱，可360°全景觀賞。

　作為張江人工智能島的補充，海豚灣將以獨特的風格打造街區，并更加注重展示和體驗人工智能技術。它是一個專注于構建“AI商業和應用體驗”的主題街區，旨在成為上海人工智能商業應用場景的，推動張江科學城人工智能產業發展并促進研發、展示和應用的一體化發展，提升張江人工智能產業生態圈

  張江·海豚灣總建筑面積近6.5萬平方米，是集高端商務餐飲、文化教育、品牌酒店、幼兒教育培訓、咖啡休閑、金融服務等功能于一體的綜合商業街區。致力于提升都市精英的生活品質，提供愉悅、美好的商業生活體驗，將成為都市精英聚集地。

  張江·海豚灣坐落于張江中區核心地帶，被張江研創園、眾創園、投創園、文創園和科創園五大產業園區環繞。側面矗立著張江城市副中心的雙子塔大樓。此項目還擁有智慧河、未來公園、科學會堂等配套設施。張江·海豚灣為張江城市副中心增添了獨特的魅力，CBD的發展前景可期。